【売土地】筑西市甲①
価格 290万円
住宅用地・約134.59㎡（約40.7坪）
◆おすすめコメント◆
下館小・下館中学区。幼稚園まで徒歩１分、小学校まで約６分。歩いてすぐのこの距離だから、送り迎えがラクラク。
家事の時間が増えて忙しい、子育てママパパにうれしい環境です。
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 最適用地 | 住宅用地 |
| 交通(最寄駅) | JR水戸線/下館駅 |
| 土地面積 | 134.59㎡（約40.7坪7) |
| 物件所在地 | 筑西市甲 |
| 学区 | 下館小学校・下館中学校 |
| 現況 | 更地（砂利敷き） |
|---|---|
| 引渡し | 現況引渡し |
| 接道状況 | 南側私道幅員4ｍ（一部3.7ｍ）に8.4ｍ接面。 |
| 価格 | 290万円 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途区域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | がけ条例 |
| 水道 | 公営水道引込可（私設管13㎜） |
|---|---|
| 排水 | 公共下水道（敷地内第一マス有） |
| ガス | プロパン |
備考
南側前面道路は私道（持分７分の１）ですが、法42条2項道路に認定。ただし、事前協議が必要。（茨城県県西県民センターにて調査）
北側の既存擁壁が経年劣化しているため、市のがけ条例により擁壁の再築造、またはがけの高さの2倍の範囲内を避けて建築することが必要になる場合があります。（市と事前協議必要）
市水道本管より私設管で取出し、３軒共用しております。低圧の場合は、本管より別途引き出す工事が必要です。（買主費用負担）
公共下水道受益者負担金あり。１㎡あたり300円がかかります。
