【売地】結城市結城（駅南・南東角地）
価格 1,596万円
住宅・事務所・店舗用地
（事務所・店舗は2階以下）
352㎡（約106.4坪）
◆おすすめコメント◆
結城駅までわずか約２３０ｍという利便性の高い立地に位置する土地です。
南東角地のため日当たりや風通しが良く、開放感のある住環境が魅力です。
住宅用地としてもゆとりのある面積が確保されており、ゆったりとした住まいづくりをご検討いただけます。
さらに、建築条件により２階以下であれば店舗や事務所の建築も可能なため、
住居兼店舗や事務所としての利用など、さまざまな用途に対応できる点も大きな魅力です。
駅近という利便性と角地ならではの開放感を兼ね備えた、住まいにも事業用にもご検討いただけるおすすめの土地です。
2方向道路（南・東）角地
公共下水道の第一マスが敷地内に設置されています。
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 最適用地 | 住宅用地・事務所店舗用地（2階以下） |
| 交通（最寄駅） | JR水戸線/結城駅 約230ｍ |
| 土地面積 | 352㎡（約106.4坪） |
| 物件所在地 | 結城市結城（結城駅南口近く） |
| 学区 | 西小学校・結城中学校 |
| 現況 | 更地（砂利敷き）※金網フェンスあり |
|---|---|
| 引渡し | 現況渡し※金網フェンスは要相談 |
| 接道状況 | 2方向道路（南側市道1289号線・幅員5.8ｍ・接道約16.1ｍ、東側市道1284号線・幅員5.8ｍ・接道約16.7ｍ） |
| 価格 | 1,596万円 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途区域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 農地法5条届出 |
| 水道 | 市水道接続可（南側本管100㎜・東側本管300㎜） |
|---|---|
| 排水 | 公共下水道（第一マス有） |
| ガス | プロパン |
備考
公共下水道受益者負担金は、売主支払い済み。
駐車場として使用していたため、砂利敷きになっていますが現況での引渡しとなります。なお、南側と東側の金網フェンスについては要相談。
事務所、店舗を建築する場合は2階以下。県建築指導課と事前協議を行って下さい。
地目畑の為、農地法５条届出必要。費用は買主負担。
結城駅南口まで約230ｍ
セブンイレブン結城駅前店まで338ｍ
ＣＯＣＯ’Ｓ結城店まで279ｍ
